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Immobilier Bordeaux : la cote des principaux quartiers

Le secteur immobilier à Bordeaux a connu une période de vache maigre qui s’est traduite par une baisse sensible des prix des différents types de biens au cours de l’année 2009. Aucun quartier de la ville n’a été épargné par cette crise, et les agences immobilières éprouvaient beaucoup de difficultés pour trouver acheteur, surtout pour les maisons et les appartements de luxe.

En ce début d’année 2011, il semble que le secteur se porte nettement mieux, et les indices de vente ne cesse de progresser. Le prix du m² se négocie aujourd’hui autour de 3300 €. Il peut cependant varier selon les quartiers et le type du bien immobilier à Bordeaux.

Dans le centre historique, ce sont surtout les studios qui sont les plus prisés, surtout ceux qui proposent une vue sur la Garonne. Le prix moyen du m² d’une petite surface dans le centre historique de Bordeaux est de 3500 €.

Quartier huppé de la ville, Les Chartrons est apprécié pour son calme et son cadre agréable. Il est desservi depuis 2008 par le métro, et suscite un grand engouement. Le prix du m² a sensiblement augmenté dans ce quartier: comptez 4500 €/m² environ pour un appartement haut de gamme, et jouissant d’un bon emplacement.

Enfin, Nansouty compte parmi les quartiers les plus abordables de Bordeaux. Ce secteur abrite de nombreux appartements qui s’affichent à des prix assez raisonnables (environ 3000 €/m²).

Photo : Cépey (wikimedia.org)

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